海澜山庄小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    独栋,联排,双拼

  • 开发企业

    舟山市国贸房地产开发有限公司

  • 物业公司

    景盛物业

  • 小区地址

    东港海莲路429号(东港医院西南侧)

  • 附近学校

    蓝盾幼儿园,浙江省舟山市普陀区沈家门小学东校区,东港中学

大事记

  • 2013年
    竣工时间
  • 2013年
    开盘时间
  • 2013年
    交房时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,卧室朝南其他居

海澜山庄户型主要有252平-499平的全明格局,卧室朝南的其他居 、303平-303平的南北通透,全明格局的四居 、306平-306平的南北通透,卧室朝南的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于3%的同区域小区。

  • 该小区
    0.5
  • 区域均值
    1.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    41
  • 区域均值
    21

楼龄

该房源楼龄11年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    11
  • 区域均值
    9.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    4.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    景盛物业

硬件设施

  • 0.5

    容积率

  • 41%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有45个公交站:祥云山庄,山水人家等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    45
  • 区域均值
    37

教育配置

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:蓝盾幼儿园,动动王国等; 3个小学:浙江省舟山市普陀区沈家门小学东校区,沈家门小学等; 3个中学:东港中学,普陀中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    18
    3
    3
  • 区域均值
    14
    3
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:凯虹广场(普陀店),杉杉·普陀天地等; 233个超市:香溢便利店,易捷便利店(东港加油站)等。

该小区购物配套得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    10
    233
  • 区域均值
    8
    192

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有51个公园:万兴讲寺,东港体育健身公园等。

该小区休闲配套得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    51
  • 区域均值
    37

海澜山庄

普陀 /东港

9.7

综合测评得分

  • 小区品质
    9.7
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.7
房价评估

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