明珠城·锦程苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    舟山华邦置业有限公司

  • 物业公司

    舟山邦泰物业管理有限公司

  • 小区地址

    普陀浦西中弄村(原舟渔绳网厂)地块

  • 附近学校

    舟渔幼儿园,舟山市勾山小学,舟山市沈家门中学

大事记

  • 2014年
    竣工时间
  • 2014年
    开盘时间
  • 2014年
    交房时间

小区评分

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于1%的同区域小区。

  • 该小区
    1.4
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    25
  • 区域均值
    25

楼龄

该房源楼龄10年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    7.5

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    舟山邦泰物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.4

    容积率

  • 25%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有27个公交站:浦西陶瓷市场,浦西加油站等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    27
  • 区域均值
    25

教育配置

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:舟渔幼儿园,平阳浦幼儿园等; 4个小学:舟山市勾山小学,舟山第一小学(勾山校区)等; 2个中学:舟山市沈家门中学,育才学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    12
    4
    2
  • 区域均值
    12
    4
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:平价商场,钻石广场等; 127个超市:好又多超市(平阳浦店),合旺食品商行(中弄村店)等。

该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    127
  • 区域均值
    4
    127

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有18个公园:十王禅寺,浦西公园等。

该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    18
  • 区域均值
    15

明珠城·锦程苑

临城新区 /浦西

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 区位交通
    9.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.9
房价评估

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